Lanseloetstraat 36 3, Amsterdam

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Charmant en geheel gerenoveerd appartement (49m2) met balkon gelegen in de gezellige Bos en Lommerbuurtbuurt.

INDELING
U komt het appartement binnen via de gemeenschappelijke voordeur en het trappenhuis. De woning ligt op de derde verdieping. Via een hal bereikt u de lichte en zonnige woonkamer met een erkerraam. Aangrenzend loop u de open keuken in, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser.
Via de hal komt u bij de twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon gelegen op het Oosten.
De kleine slaapkamer heeft een kast met daarin een wasmachine-aansluiting. De CV-ketel (Intergas 2018) bevindt zich in de balkonkast.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Het hele appartement is zowel intern als extern geheel gerenoveerd. Ook is het dak helemaal vernieuwd.
De Lanseloetstraat valt onder het Gemeentelijke beschermd stadsgezicht.
De straat loopt aan de ene kant dood en eindigt aan de andere kant op de Erasmusgracht waar u een bootje in kunt leggen of zelfs kunt zwemmen. De straat heeft een brede stoep met perkjes met groen.
Er is voldoende parkeerruimte en u hoeft niet te wachten op een parkeervergunning.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Boodschappen kunt u lopend doen op de markt van het Bos en Lommerplein of op de Bos en Lommerweg.
Scholen, restaurants en cafe's heeft u onder handbereik. Het Erasmuspark en het cultureel centrum Mozaïek liggen op loopafstand. Dit is tevens het geval voor de haltes van het openbaar vervoer. De aansluiting op de ringweg A-10 is vlakbij en u woont op tien fietsminuten van het centrum van Amsterdam.

EIGENDOM VAN DE GROND:
De woning is gelegen op erfpachtgrond onder de Algemene Voorwaarden voortdurende erfpacht 2000. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 753,56 (jaarlijkse indexatie). Huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2064. De aanvraag eeuwigdurende erfpacht AB 2016 is tijdig en onder de gunstige condities aangevraagd. Koper heeft de volgende opties:
1 Overstappen met jaarlijkse canonbetaling: € 403,27 (op indexatie).
2 Overstappen met afkoop van alleen de eeuwigdurende canon voor € 4.326,-
3 Overstappen met afkoop van huidige en eeuwigdurende canon: eenmalig € 19.301,-.
De huidige eigenaar heeft voor optie 1 gekozen, maar nog geen akte getekend. Koper kan dus nog eenmalig wijzigen.
Meer informatie over de keuzes hieromtrent is op te vragen bij ons kantoor.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “Lanseloetstraat 36” bestaat thans uit 5 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 119,29 per maand. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1940.
-Woonoppervlakte 49 m2 .
-Energielabel A.
-Zowel intern als extern uitstekend onderhouden appartement; verhuizen is letterlijk spullen meenemen en fijn wonen!
- Oplevering in overleg, kan snel.

BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel West van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers & Dijk binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
De volgende clausules zijn van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, as-is-where-is clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!